Порядок предоставления земельного участка для строительства: что нужно знать

Получить официальный документ можно в органах строительства и архитектуры местного значения. В процессе проектирования учитываются следующие факторы:

• количество этажей;
• компактность строений;
• границы сооружений;
• благоустроенность зоны и другие.

Градостроительные условия – обязательный пункт для возведения с нуля, реконструкции таких объектов:

• частный дом (от 500 кв. м);
• коммерческий объект;
• здание СС1, СС2 и СС3 класса ответственности.

Получить разрешение на строительство можно только при наличии зарегистрированного в реестре градостроительного документа.

Заняться документальными вопросами можно самостоятельно. Следует учитывать следующее: оформление документов для получения градостроительного плана земельного участка – процесс не быстрый и хлопотный. Необходимо предоставить перечень сведений:

• заявление;
• для физического лица – копия паспорта (1, 2 и страница с отметкой о регистрации);
• для юридического лица – копии учредительных документов (нотариально заверенные);
• нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на участок земли;
• градостроительный расчет (намерения застройки);
• фото земельного участка (с окружением);
• выкопировка из топографо-геодезического плана в масштабе М 1:2000;
• кадастровый план;
• ситуационный план (схема) месторасположения земельного участка.

Срок рассмотрения поданных документов не превышает 7 рабочих дней. После этого заявитель получает градостроительные условия и ограничения или отказ в выдаче с объяснениями. Причиной отказа в выдаче документа могут стать недостоверные сведения об объекте, ошибки в документации, несоответствие планируемой застройки местным планам и требованиям архитектурного облика района или города.

Стоимость проекта варьируется в зависимости от уровня сложности, типа постройки и других факторов.