У яких випадках можна оспорити дарчу?

як оскажити дарчу?

Щоб оскаржити дарчу, доведеться звернутися до суду з позовною заявою. У ній потрібно вказати законну підстава для розірвання договору.

Дарувальник не контролював свої дії у момент підписання договору

Така ситуація може виникнути через психіатричне захворювання. Щоб встановити цей факт, суд призначає судово-психіатричну експертизу. Крім результатів експертизи, суд може врахувати показання свідків.

Чи можуть родичі оспорити дарчу після смерті дарувальника?

Так, до суду можна звертатися і після смерті дарувальника. Типовий приклад із судової практики: дівчина звернулася в суд, щоб оскаржити дарчу, яку підписав її батько. Чоловік помер, і дівчина звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини. Але виявилося, що незадовго до смерті батько подарував квартиру новій дружині. Посмертна експертиза встановила, що в момент вступу в шлюб і укладення дарчої батько хворів. Суд визнав договір дарування недійсним.

Дарувальник підписав договір через насильство

Чи можна в Україні оскаржити дарчу, якщо на рішення вплинули фізичні або душевні страждання? Так, і такі випадки – не рідкість. В одній із судових справ чоловік стверджував, що підписав дарчу під впливом погроз. Він вліз у борги, і кредитор погрожував відібрати квартиру. У ній жила вся сім’я, включаючи маленьких дітей. Під впливом тиску чоловік підписав дарчу. Суд врахував ці обставини і визнав договір недійсним.

Дарувальник помилився, не оцінив наслідки договору

Часто люди плутають дарування з іншими договорами: оренди, довічного утримання, довірчого управління і заповітом. Така помилка дозволяє визнати дарчу недійсною. Ось кілька випадків з життя:

Жінка вимагала аліменти на дитину від колишнього чоловіка. Сторони домовилися, що екс-чоловік передає право власності на будинок синові, а жінка відмовляється від претензій. Договір підписали, і колишня дружина написала розписку про те, що претензій по виплаті аліментів не має. Але після оформлення будинку на дитину вона знову звернулася до суду з позовом про стягнення аліментів. Судді вирішили, що чоловік переплутав договір дарування і договір про припинення прав на аліменти. Дарчу визнали недійсною.
У іншій справі літній чоловік був упевнений, що передає землю в оренду і отримуватиме щорічну плату, але насправді уклав договір дарування. Суд став на сторону потерпілого.
Трапляються історії, в яких діти намагаються обдурити батьків. Чоловік думав, що підписує заповіт, але насправді уклав договір дарування на будинок. Після діти намагалися виселити чоловіка з єдиного житла. Йому вдалося відстояти права в суді.
Часто плутають дарування та довічне утримання. Чоловік погодився передати власність після своєї смерті, а натомість чекав допомоги і фінансової підтримки. Тобто розраховував на довічне утримання. Але насправді сторони підписали дарчу: літній чоловік не зміг оцінити реальну ситуацію. Суд визнав договір дарування недійсним.

Дарувальник уклав фіктивний договір

Такі договори укладають, щоб уникнути відповідальності. Наприклад, людина взяла кредит в банку і не змогла його повернути. Банк звернувся до суду і виграв справу. Але платити нічим, а значить, виконавець може накласти арешт на майно і продати його з публічних торгів. Що робити? Подарувати майно сторонній людині!

Виникає закономірне питання: чи може банк оскаржити договір дарування? Так, в такому випадку банк звернеться до суду з вимогою визнати договір фіктивним.

Дарувальник підписав уявний договору

Уявний договір відрізняється від фіктивного тим, що маскує інший договір. Розберемося на прикладі. Подружжя купили квартиру і оформили її на дружину. Відносини не склалися, і пара подала на розлучення. Коли справа дійшла до поділу майна, виявилося, що замість купівлі-продажу квартири був укладений договір дарування. А значить, квартира не підлягає поділу і залишається дружині. З’ясувалося, що “продавцем” квартири була подруга дружини. Жінка вмовила приятельку укласти уявний договір. Суд визнав його недійсним.

Спростування дарчої на квартиру, будинок, землю та інші об’єкти

Суть подарунка ніяк не впливає на можливість визнати договір недійсним. Ви можете звернутися до суду і оспорити договір дарування на будь-які об’єкти: квартиру, частку у квартирі, будинок, земельну ділянку, пай, автомобіль.

Подписаться на новости

Получайте свежие новости на свой email

Поздравляем, вы успешно подписались на новости блога!

Впродовж якого часу можна оскаржити дарчу?

Ви можете звернутися до суду впродовж трьох років з моменту, коли дізналися про порушення прав. Наприклад, після смерті батьків дочка прийшла до нотаріуса оформляти спадок, і з’ясувалося, що батьки підписали дарчу на користь чужої людини. Термін в три роки починається не з моменту укладення договору або смерті рідних, а з дня, коли нотаріус розповів їй про дарчу.

Зробимо висновки

Дарча оспорюється в суді.
Звернутися до суду можуть не лише родичі, але і інші зацікавлені особи.
Можна оспорити дарчу на квартиру, частку у квартирі, будинок, автомобіль та інше майно.
Якщо у момент підписання договору дарувальник не міг контролювати свої дії через захворювання, довести недійсність дарчою можна за допомогою експертизи.
Дарчу можна оспорити навіть після смерть дарувальника. Суд бере до уваги вік дарувальник, стан здоров’я і обставина, за який підписаний договір.
Звернутися до суду можна впродовж трьох років з моменту, коли ви дізналися про порушення свого права.