Зняття арешту з майна

Зняття арешту з нерухомого майна, грошей та інших цінностей

Що таке арешт нерухомого майна та інших цінностей? Це міра, яка обмежує людину чи компанію у праві вільно розпоряджатися своєю власністю.

Часто це відбувається несподівано. Наприклад, ви збираєтеся прийняти квартиру у спадок. І вже у нотаріуса дізнаєтесь: квартира в арешті, що робити?

Як правильно діяти далі та уникнути подібних сюрпризів у майбутньому? Ми розкриємо базові юридичні моменти. На цій сторінці ви дізнаєтесь, як скасувати арешт на майно швидко і з мінімальними втратами.

Як дізнатися: нерухомість в арешті чи ні

Перше, що потрібно зрозуміти: чи накладено арешт на вашу власність? І яка причина цього заходу?

Особливо важливо перевірити майно на арешт – будинок чи квартиру, перед покупкою. Якщо несумлінний нотаріус проведе угоду, у майбутньому ваше нове житло все одно може відійти кредиторам колишнього власника.

Як перевірити в арешті чи майно? Це можна зробити двома шляхами. В онлайн-режимі на порталі «Дія» можна отримати інформацію з Держреєстру речових прав на нерухоме майно. Вам знадобиться кваліфікований електронний підпис. Доведеться заповнити форму та сплатити адміністративний збір.

У довідці ви отримаєте інформацію з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна. Саме так ви і зможете перевірити, чи накладено арешт на майно.

Другий варіант – це отримати аналогічну паперову довідку у найближчому Центрі надання адмінпослуг. Потрібно буде надати паспорт (або інші документи, що засвідчують) та квитанцію про оплату адмінзбору.

Як перевірити майно на арешт без особистої участі? Якщо вам не хочеться, або немає часу займатися цим самим, довірте це питання юристові. Він дізнається всі таємниці, що приховує нерухомість. І одразу визначить реальний стан справ. 

Що робити, якщо наклали арешт на майно

Ви дізналися про арешт та його підстави. Наступний план дій залежить від того, хто, чому і для чого заарештував вашу власність? Порядок накладення арешту на нерухоме майно визначає подальші кроки щодо його зняття. 

Часто обставини та причини арешту – це:

• кримінальне провадження – ваше майно пов’язане з досудовим розслідуванням. У цьому випадку потрібен адвокат, який проаналізує ситуацію, прояснить ваш статус у кримінальному процесі та допоможе оскаржити арешт.;
• цивільний чи господарський судовий спір. У цій ситуації арешт – захід забезпечення позову. Знову ж таки, майно фігурує в суперечці. І іншому боці потрібна гарантія, що ви його не продасте, не подаруйте і т.д..;
• виконання судового рішення чи наказу. Накладення арешту на майно у виконавчому провадженні – часта ситуація. Так державний чи приватний виконавець прагне забезпечити погашення заборгованості. Йдеться про аліментні, кредитні та інші борги.

Як зняти арешт судового виконавця? На останньому пункті зупинимося детальніше. Насправді чимала частина звернень клієнтів стосується саме взаємодії з виконавчою службою.

Процедура зняття арешту з майна

Як швидко зняти арешт із квартири чи інших об’єктів? Умовно звільнити вашу власність можна трьома шляхами. Перший – подати заяву до виконавця, який наклав арешт. Це можливо, наприклад, якщо ви вже сплатили борг, а арешт все ще висить. Система працює неідеально. Іноді їй потрібно допомогти.

У яких випадках і як зняти арешт приватного судового виконавця чи державного за допомогою заяви? За законом це можна зробити, якщо:

• виконавче провадження вже закрито;
• виконавчий документ повернувся до суду;
• суд скасував заходи щодо забезпечення позову;
• стягувач і боржник уклали правочин, і виконавчий документ більше не підлягає виконанню. 

У таких випадках потрібно подавати заяву виконавцю. А що робити, якщо судовий виконавець не знімає арешту? Якщо не реагує чи неправомірно відмовляє, його рішення чи бездіяльність можна оскаржити начальнику його відділу. Це другий спосіб повернути контроль над майном.

І третя можливість – це звернутись до суду. Судовий порядок зняття арешту з майна включає подання позовної заяви та участь у засіданнях. Важливо ємно і лаконічно пояснити суду вашу ситуацію та навести законні підстави для зняття цього заходу. Наприклад, порушення у процедурі. Або довести, що ваша власність взагалі не підлягає арешту за законом.

Підіб’ємо короткий підсумок. Хто знімає арешт із майна та до кого звертатися? Варіантів кілька: судовий виконавець, начальник відділу виконавчої служби чи суд.

Зняття арешту з майна та юрист: чому краще звернутися до адвоката

Як ви вже зрозуміли, заарештувати вашу власність можуть у різних процесах та з різних підстав. Тому з кожною ситуацією слід детально розбиратися. Але іноді час не чекає. Часто до нас приходять із терміновими запитами на кшталт як зняти арешт із квартири для продажу, якщо вже є покупець і «горить» угода?

У цих випадках вам потрібний адвокат, який спеціалізується на цій категорії справ. У Mitrax практикують саме такі спеціалісти. Що ми вам запропонуємо?

• інформативну персональну консультацію та аналіз вашої ситуації. Охопимо всі питання від: «Як дізнатися про арешт майна?» до «Які кроки зробити вже сьогодні?»;
• зрозумілу стратегію действий. Вона залежить від ваших обставин. Не виключено, що все обійдеться зверненням до виконавця зі зняття з арешту нерухомості;
• представлення ваших інтересів у суді. Якщо вирішити ваше запитання можна лише через суд – не варто переживати. За бажанням ви можете весь процес довірити адвокату. Він підготує позовну заяву про зняття арешту з майна та захистить вашу позицію у суді.

Якщо вам потрібна юридична допомога, залишайте заявку на консультацію на цьому сайті. Наші адвокати зв’яжуться з вами найближчим часом.