Снятие ареста с имущества

Снятие ареста с недвижимого имущества, денег и других ценностей

Что такое арест недвижимого имущества и других ценностей? Это мера, которая ограничивает человека или компании в праве свободно распоряжаться своей собственностью.

Часто это происходит неожиданно. К примеру, вы собираетесь принять квартиру в наследство. И уже у нотариуса узнаёте: квартира в аресте, что делать? 

Как правильно действовать дальше и избежать подобных сюрпризов в будущем? Мы раскроем вам базовые юридические моменты. На этой странице вы узнаете как отменить арест на имущество быстро и с минимальными потерями. 

Как узнать: недвижимость в аресте или нет

Первое, что нужно понять: арестована ли ваша собственность? И какова причина этой меры? 

Особенно важно проверить имущество на арест – дом или квартиру, перед их покупкой. Если недобросовестный нотариус проведёт сделку, в будущем ваше новое жильё всё равно может отойти кредиторам бывшего владельца. 

Как проверить в аресте ли имущество? Это можно сделать двумя путями. В онлайн-режиме на портале «Дія» вы можете получить информацию из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество. Вам понадобится квалифицированная электронная подпись. Придётся заполнить форму и оплатить административный сбор (около 40 грн). 

В справке вы получите информацию из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества. Именно так вы и сможете проверить наложен ли арест на имущество.

Второй вариант – это получить аналогичную бумажную справку в ближайшем Центре предоставления админуслуг. Нужно будет предоставить паспорт (или другие удостоверяющие документы) и квитанцию об оплате админсбора. 

Как проверить имущество на арест без личного участия? Если вам не хочется или нет времени заниматься этим самим, доверьте этот вопрос юристу. Он узнает всю подноготную недвижимости. И сразу определит реальное положение дел.  

Что делать, если наложили арест на имущество

Вы узнали об аресте и его основаниях. Следующий план действий зависит от того: кто, почему и для чего арестовал вашу собственность? Порядок наложения ареста на недвижимое имущество определяет дальнейшие шаги по его снятию. 

Часто обстоятельства и причины ареста – это:

• уголовное производство – ваше имущество связано с досудебным расследованием. В этом случае нужен адвокат, который изучит ситуацию, прояснит ваш статус в уголовном процессе и поможет обжаловать арест;
• гражданский или хозяйственный судебный спор. В этой ситуации арест – мера обеспечения иска. Опять же, имущество фигурирует в споре. И другой стороне нужна гарантия, что вы его не продадите, не подарите и т. д.;
• исполнение судебного решения или приказа. Наложение ареста на имущество в исполнительном производстве – частая ситуация. Так государственный или частный исполнитель стремится обеспечить погашение задолженности. Речь может идти об алиментных, кредитных и других долгах.

Как снять арест судебного исполнителя? На последнем пункте остановимся более детально. На практике немалая часть обращений клиентов касается именно взаимодействия с исполнительной службой.  

 Процедура снятия ареста с имущества

Как быстро снять арест с квартиры или других объектов? Условно освободить вашу собственность можно тремя путями. Первый – подать заявление исполнителю, который наложил арест. Это возможно, к примеру, если вы уже погасили долг, а арест всё ещё висит. Система работает неидеально. Иногда ей нужно «помочь».

В каких ещё случаях и как снять арест частного судебного исполнителя или государственного с помощью заявления? По закону это можно сделать, если:

• исполнительное производство уже закрыто;
• исполнительный документ вернулся в суд;
• суд отменил меры обеспечения иска;
• взиматель и должник заключили сделку, и исполнительный документ больше не подлежит исполнению. 

В этих случаях нужно подавать заявление исполнителю. А что делать, если судебный исполнитель не снимает арест? Если он не реагирует или неправомерно отказывает, его решение или бездеятельность можно обжаловать начальнику его отдела. Это второй способ вернуть вам контроль над имуществом. 

И третья возможность – это обратиться в суд. Судебный порядок снятия ареста с имущества включает подачу искового заявления и участие в заседаниях. Важно ёмко и лаконично объяснить суду вашу ситуацию и привести законные основания для снятия этой меры. Например, нарушения в процедуре. Или же доказать, что ваша собственность вообще не подлежит аресту по закону. 

Подведём короткий итог. Кто снимает арест с имущества и к кому обращаться? Вариантов несколько: судебный исполнитель, начальник отдела исполнительной службы или суд. 

Снятие ареста с имущества и юрист: почему лучше обратиться к адвокату 

Как вы уже поняли, арестовать вашу собственность могут в разных процессах и по разным основаниям. Поэтому с каждой ситуацией нужно детально разбираться. Но иногда время не ждёт. Часто к нам приходят со срочными запросами по типу как снять арест с квартиры для продажи, если уже есть покупатель и «горит» сделка?

В этих случаях вам нужен адвокат, который специализируется на этой категории дел. В Mitrax практикуют именно такие специалисты. Что мы вам предложим?

• информативную персональную консультацию и анализ вашей ситуации. Охватим все вопросы от: «как узнать об аресте имущества?» до «какие шаги предпринять уже сегодня?»;
• понятную стратегию действий. Она зависит от ваших обстоятельств. Не исключено, что всё обойдётся обращением к исполнителю для снятия с ареста недвижимости;
• представление ваших интересов в суде. Если решить ваш вопрос можно только через суд – не стоит переживать. При желании вы можете весь процесс доверить адвокату. Он подготовит исковое заявление о снятии ареста с имущества и защитит вашу позицию в суде. 

Если вам нужна юридическая помощь, оставляйте заявку на консультацию на этому сайте. Наши адвокаты свяжутся с вами в ближайшее время.