єВідновлення: как получить компенсацию за поврежденное жилье

• За что именно можно получить возмещение
• Кто может получить компенсацию, а кто — нет
• Формы и размер выплат
• Алгоритм получения компенсации
• Шаг 1. Вносим ведомости о жилье в Реестр поврежденного и разрушенного имущества
• Шаг 2. Подаем заявление на компенсацию за «єВідновленням»  
• Шаг 3. Проходим рассмотрение комиссией
• Шаг 4. Получаем компенсацию
• Шаг 5. Отчитываемся об использовании компенсации 

Если квартира или дом потерпели разрушения во время войны, их можно восстановить за государственный счет. 

С мая 2023 года действует программа «єВідновлення». Это реальная возможность получить пособие до 500 тыс. грн на ремонт жилья. За последний год программой воспользовались 54,5 тысяч украинцев. Общая сумма выплат на восстановление жилья составила 5,8 млрд грн. 

В этой статье разбираемся, как получить компенсацию и что для этого нужно.

За что именно можно получить возмещение

Выбиты окна, разрушена крыша, обгоревшие стены. Всё это можно восстановить в рамках программы. Главное, чтобы жилье подлежало ремонту. Ведь «єВідновлення» касается поврежденной, а не уничтоженной недвижимости.

Подать заявку могут владельцы квартир, частных домов, комнат и других жилых помещений. Восстановлению подлежат дачные и садовые дома, коттеджи, дома усадебного типа.

Компенсация предусмотрена, если ваше жилье:

• получили повреждения после 24 февраля 2022 года. И обязательно после вступления в силу Указа Президента «О введении военного положения в Украине» № 64;
• подлежит текущему или капитальному ремонту. То есть случай не безнадежен;
• не находится на оккупированных территориях или там, где идут активные боевые действия. Пользуйтесь официальным Переліком от Минреинтеграции. Однако если на дату подачи заявления оккупация или боевые действия в вашем регионе закончились, вы сможете получить компенсацию;
• внесен в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
• не отремонтированы на средства международных организаций. Если вы восстановили жилье за собственные средства, то также можете получить компенсацию.   

Обратите внимание, что получить помощь при полном разрушении жилья тоже можно. Но в рамках другой программы.  

Кто может получить компенсацию, а кто — нет

Претендовать на выплаты могут только граждане Украины, владельцы поврежденного жилья. Возраст и дееспособность не имеют значения. Если владельцем является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный или недееспособный человек, заявку подают законные представители – родители, попечители, опекуны. 

Также есть приоритетные категории, чьи заявки рассматриваются в первую очередь:

• участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны, семьи умерших или погибших ветеранов войны, Защитников и Защитниц Украины;  
• мобилизованные во время военного положения без предоставления статуса УБД;
• люди с инвалидностью I и II группы;
• семьи, где есть 3 и более несовершеннолетних детей;
• приемные родители, родители-воспитатели детского дома семейного типа, патронатные воспитатели;
• дети-сироты и лишенные родительской опеки;
• опекуны и попечители.

Если жилье имеет нескольких собственников, на получение компенсации требуется согласие каждого из них. Если среди совладельцев есть человек из приоритетной категории, желательно, чтобы заявку подавала именно он. Тогда обращение будет рассматриваться в первую очередь.

Кому точно откажут в получении компенсации? Это люди, попавшие под санкции или имеющие судимость за преступление против основ нацбезопасности Украины. Их наследники также не получат выплат, если жилье было повреждено при жизни такого наследодателя.

Формы и размер выплат

Компенсация поступает одним или двумя платежами на специальный банковский счет. Его нужно открыть заранее. Снимать со счета наличные деньги нельзя. Вы можете использовать только безналичные расчеты. 

По целевому использованию предусмотрено:

• компенсацию для проведения ремонта. Это деньги на приобретение строительных материалов для самостоятельного восстановления жилья или заказа ремонтных работ;
• компенсацию за исполненный ремонт. Вы отремонтировали жилье частично или полностью. Теперь за «еВосстановлением» можете компенсировать стоимость строительных материалов и ремонтных работ. 

Теперь можно получить выплаты за частично проведенный ремонт. Вы подаете заявку на компенсацию за выполненную часть работ и выплаты для проведения дальнейшего ремонта. 

Максимальная сумма возмещения – 500 тысяч гривен. Конкретный размер зависит от типа жилья и разрушений. Ориентировочно:

• от 200 до 350 тыс. грн – для квартир;
• от 200 до 500 тыс. грн – для частных домов.

Если выплата превышает 200 тыс. грн, ее выплатят двумя траншами. Сначала вы получаете 70% суммы. Закупаете материалы и работы, частично ремонтируете жилье. Представляете промежуточный отчет об уже проведенных работах. И только потом получаете 30% суммы. 

Алгоритм получения компенсации

Большинство действий вы можете совершить в режиме онлайн через сервис Действие. Также участвовать в программе можно через ЦНАП или у нотариуса. Однако решение о компенсации будет принимать специальная комиссия после личного досмотра жилья.  

Как увеличить шансы на выплату? Нужно точно определить: нет ли у вас оснований для отказа. Верно заполнить заявления. Собрать и предоставить все необходимые документы. С этим поможет юрист. Обратившись к нему на старте, вы сэкономите время и избежите досадных ошибок.

Шаг 1. Вносим ведомости о жилье в Реестр поврежденного и разрушенного имущества

Это можно сделать через Дію, в ЦНАПе или у нотариуса. Процесс несложный:

• заполняете заявление с основными сведениями о себе и своей недвижимости; 
• прикладываете документы о праве собственности на жилье; 
• предоставляете фото разрушений.

Важный момент: право собственности на жилье должно быть зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Проверьте этот момент. Если в Реестре нет информации о вашем жилье, вам откажут в компенсации.  

Что делать? Если у вас есть документы на жилье, то право собственности можно зарегистрировать у нотариуса, ЦНАП или через Дію. Если документов на руках нет, вероятно придется обращаться в суд. Лучше всего доверить эту ситуацию юристу. Он проанализирует все нюансы и предложит лучшее решение.

Шаг 2. Подаем заявление на компенсацию за «єВідновленням»  

Процедура подобна первому шагу. В Дії, нотариусе или ЦНАПе вы заполняете краткое заявление на выплату. Что важно на этом этапе? 

• Дайте письменное согласие всех совладельцев жилья. Ее можно оформить в приложении Дія или на бумаге. В последнем случае согласие нужно удостоверить нотариально.
• Не забудьте открыть спецсчет для зачисления компенсации. Такая услуга доступна во многих банках как Монобанк, ПриватБанк, ПУМБ. 
• Вам понадобится справка о несудимости. Ведь так вы покажете, что нет «противопоказаний» до получения выплаты. 
• Если вы имеете приоритетное право на компенсацию, укажите это. И будьте готовы подтвердить соответствующими документами.   

Эти два шага – ключевые для получения выплат. Если вы ошиблись или не добавили документов, вам откажут. Поэтому рекомендуем подавать сообщения, заявление и документы в сопровождении юриста. Специалист не упустит ни одной детали. Это снизит риск отказа.

Шаг 3. Проходим рассмотрение комиссией

Ваше заявление будет рассматривать комиссия, созданная на базе исполнительных органов местного совета или ОВА. Детальнее о ее работе можно узнать на официальных сайтах органов местного самоуправления. 

Что именно делает комиссия:

• осматривает ваше жилье. День и время осмотра с вами согласуют отдельно;
• фиксирует повреждение;
• определяет объем разрушений;
• рассчитывает размер компенсации. 

Срок рассмотрения и принятия решения не должен превышать 30 календарных дней с момента подачи заявления.

Шаг 4. Получаем компенсацию

Если комиссия приняла положительное решение, выплата поступит на спецсчет. Напомним, что наличные деньги снимать нельзя. С расходами тоже не все так просто. Эти средства можно использовать на: 

• строительные материалы по этому Перечню. Купить их можно только в конкретных магазинах; 
• ремонтные услуги. Заказывать можно у компаний, занимающихся строительно-ремонтными работами МСС-код 1520. 

Затягивать с ремонтом тоже нельзя. Вы должны использовать компенсацию в течение 12 или 18 месяцев. Конкретный срок зависит от сложности вашего ремонта.  

Шаг 5. Отчитываемся об использовании компенсации 

Об израсходованных средствах необходимо отчитаться. Как и когда это можно сделать? Зависит от размера компенсации:

• выплата на текущий ремонт до 200 тыс. грн – представляете только финальный отчет о завершении работ;
• выплата на капитальное восстановление до 350-500 тыс. грн – представляете промежуточный и финальный отчет.

Напомним, что компенсация свыше 200 тыс. грн предоставляется двумя траншами. Получаете 70 % – выполняете работы и отчитываетесь – получаете 30 % – завершаете работы и представляете финальный отчет. Отчитываться можно через портал Дія, у нотариуса или в ЦНАПе.     

Если у вас возникли вопросы получения или использования компенсаций или представления отчетов, обратитесь за юридической консультацией.