Юридичний супровід угод з нерухомістю

Це відповідальний етап, який варто довірити саме юристу. Як тільки ви визначилися з житлом, яке б хотіли придбати – час замовляти юридичний супровід при купівлі квартири. Фахівець розпочне з аналізу важливих параметрів угоди.

Що конкретно досліджуватиме адвокат? Це залежить від типу вашої нерухомості – первинна чи вторинна. Якщо ви купуєте квартиру на етапі котловану, ми знайдемо відповідь на такі питання:

• наскільки надійний забудовник. Ми досліджуємо юридичну інформацію про ключових учасників будівництва, дані з реєстрів, наявну документацію та відомості зі ЗМІ, форумів інвесторів, тощо;
• чи існують потенційні проблеми з будівництвом. Наприклад, яке цільове призначення землі, де будується ЖК? Чи має право компанія будувати ЖК з конкретними параметрами тощо;
• наскільки договір із забудовником захищає ваші інтереси. Ми аналізуємо усі важливі моменти як-то штрафи, строки, скільки коштує оформлення квартири в новобудові і хто відповідає за це тощо.

За результатами аналізу ви отримуєте чітке розуміння: чи варто інвестувати у конкретний ЖК. Крім того, фахівець надає корисні рекомендації щодо переговорів із забудовником, укладення договору, перевірки квартири перед підписанням акту приймання-передання.

Якщо ж мова йде про придбання житла від власника, попередній аналіз та юридична консультація з житлових питань також стануть у пригоді. Фахівець перевіряє:

• законність права власності на квартиру. Потрібно впевнитися, що продавець має право відчужувати це житло і в майбутньому у вас не виникне проблем;
• наявність обтяжень щодо житла, а також борги та виконавчі провадження щодо власника. Адже потенційні кредитори можуть оскаржувати купівлю-продаж такої квартири;
• наявність судових спорів щодо нерухомості. Це може стати ризиком скасування вашого права власності на квартиру.
• репутація власників, попередні договори щодо квартири та інші документи. Ця інформація дасть розуміння чи немає інших неочевидних проблем з нерухомістю.

Крім того, важливо порахувати майбутні витрати. Зокрема, наскільки ціна житла відповідає ринку? Чи не є вона підозріло заниженою?

Скільки коштує оформлення купівлі продажу будинку чи квартири?

Врахуйте, що у витрати на оформлення житла входитиме вартість послуг нотаріуса та обов’язкові платежі. До останніх належить внесок до Пенсійного фонду Україні у розмірі 1 % від вартості житла та військовий збір – 1,5 % від вартості угоди.

Інші послуги юриста при купівлі квартири

Окрім аналізу, фахівці допомагають безпечно провести угоду та беруть на себе усі важливі аспекти:

• надають юридичні консультації по земельним питанням, житловим тощо;
• готують необхідний пакет документів;
• проєктують договір купівлі-продажу та роз’яснюють його положення;
• надають виправлення та коментарі до договорів, які пропонують забудовники;
• допомагають з іншими технічними питаннями за потреби – пошук нотаріуса, з’ясування скільки коштують послуги нотаріуса при купівлі квартири, присутність під час підписання документів, оформлення права власності тощо.

Крім того, юрист допоможе вам правильно спрогнозувати усі ваші витрати. Ви будете точно розуміти скільки коштує оформлення квартири, які суми податків та зборів слід заплатити, яка вартість послуг нотаріуса при купівлі нерухомості та інше.

Чому юридичний супровід угод з нерухомістю варто довірити нам

Операції з нерухомим майном – це одна з наших спеціалізацій. З вами працюватиме досвідчений фахівець, який знає усі тонкощі таких угод. Більшість підводних каменів ми бачимо вже на старті. Тож можемо суттєво економити ваш час та прискорювати пошуки вдалого житла.

Якщо вам потрібна юридична консультація по нерухомості або супровід під ключ, залишайте заявку на цьому сайті. Ми проконсультуємо вас з усіх ключових питань: від вартості оформлення купівлі продажу будинку до нюансів договору.