Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Это ответственный этап, который следует доверить именно юристу. Как только вы определились с жильем, которое хотели бы приобрести – пора заказывать юридическое сопровождение при покупке квартиры. Специалист приступит к анализу важных параметров сделки.

Что будет конкретно исследовать адвокат? Это зависит от типа вашей недвижимости – первичная или вторичная. Если вы покупаете квартиру на этапе котлована, мы найдем ответ на следующие вопросы:

•  насколько надежен застройщик. Мы исследуем юридическую информацию о ключевых участниках строительства, данные из реестров, имеющуюся документацию и сведения из СМИ, форумов инвесторов и т.п.;
• существуют ли потенциальные проблемы со строительством. Например, каково целевое предназначение земли, где строится ЖК? Имеет ли право компания строить ЖК по конкретным параметрам и т.п.;
• как договор с застройщиком защищает ваши интересы. Мы анализируем все важные моменты как штрафы, сроки, сколько стоит оформление квартиры в новостройке и кто отвечает за это и т.д.

По результатам анализа вы получаете четкое понимание: следует ли инвестировать в конкретный ЖК. Кроме того, специалист предоставляет полезные рекомендации по переговорам с застройщиком, заключению договора, проверке квартиры перед подписанием акта приемки-передачи.

Если же речь идет о приобретении жилья от собственника, предварительный анализ и юридическая консультация по жилищным вопросам также пригодятся. Специалист проверяет:

•  законность права собственности на квартиру. Следует убедиться, что продавец имеет право отчуждать это жилье и в будущем у вас не возникнет проблем;
• наличие обременений по отношению к жилью, а также долги и исполнительные производства по отношению к собственнику. Ведь потенциальные кредиторы могут оспаривать куплю-продажу такой квартиры;
• наличие судебных споров по недвижимости. Это может стать риском отмены права собственности на квартиру.
• репутация владельцев, предварительные договоры по квартире и другие документы. Эта информация даст понимание нет ли других неочевидных проблем с недвижимостью.

Кроме того, важно рассчитать будущие расходы. В частности, насколько цена жилья соответствует рынку? Не подозрительно ли она занижена?

Сколько стоит оформление купли продажи дома или квартиры?

Учтите, что в расходы по оформлению жилья будет входить стоимость услуг нотариуса и обязательные платежи. К последним относится вклад в Пенсионный фонд Украины в размере 1% стоимости жилья и военный сбор – 1,5% стоимости договора.

Другие услуги юриста при покупке квартиры

Кроме анализа специалисты помогают безопасно провести соглашение и берут на себя все важные аспекты:

• предоставляют юридические консультации по земельным вопросам, жилищным и т.п.;
• готовят необходимый пакет документов;
• проектируют договор купли-продажи и разъясняют его положения;
• предоставляют поправки и комментарии к договорам, которые предлагают застройщики;
• помогают с другими техническими вопросами – поиск нотариуса, выяснение сколько стоят услуги нотариуса при покупке квартиры, присутствие при подписании документов, оформление права собственности и т.д.

Кроме того, юрист поможет вам правильно спрогнозировать все ваши расходы. Вы будете точно понимать, сколько стоит оформление квартиры, какие суммы налогов и сборов следует заплатить, какова стоимость услуг нотариуса при покупке недвижимости и прочее.

Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью стоит доверить нам

Операции с недвижимым имуществом – это одна из наших специализаций. С вами будет работать опытный специалист, знающий все тонкости таких сделок. Большинство подводных камней мы видим уже на старте. Так что можем существенно экономить ваше время и ускорять поиски удачного жилья.

Если вам нужна юридическая консультация по недвижимости или под ключ, оставляйте заявку на этом сайте. Мы проконсультируем вас по всем ключевым вопросам: от стоимости оформления купли продажи дома до нюансов договора.