Захистили право власності на землю від незаконних зазіхань
У 2006 році клієнт отримав у власність земельну ділянку. Аж раптом через 18 років прокуратура вирішує витребувати цю землю на користь держави. Ніби-то ділянка була отримана з порушеннями і взагалі належить до земель лісового фонду. Розібратися у ситуації та захистити права власника допомогли адвокати Mitrax.
Чому виник конфлікт
У 2024 році прокурор подав позов до суду про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Власник спірної ділянки — компанія нашого клієнта, яка законно набула цю землю у власність багато років тому.
Місцевий суд задовольнив позов прокуратури. І про саму справу клієнт дізнався лише після винесення рішення. Щоб захистити своє, він звернувся до адвокатів Mitrax.
Що ми зробили для клієнта
Ми направили близько 30 адвокатських запитів, щоб зібрати необхідні докази та іншу важливу інформацію. Вперше ділянка була передана у приватну власність ще у 2002 році. Було важливо відстежити ланцюжок власників та довести добросовісність володіння.
На основі зібраних матеріалів ми підготували апеляційну скаргу та додаткові пояснення. У суді ми доводили наступне:
- земельна ділянка отримана у приватну власність законним шляхом з дотриманням необхідних процедур;
- прокурор не довів, що ділянка належала до земель лісового фонду як на момент отримання її у приватну власність, так і пізніше;
- картографічні матеріали, які надав прокурор, не доводять, що ділянка перебуває в межах земель лісового фонду. Матеріали справи не містять доказів віднесення спірної ділянки до земель лісового фонду чи про надання її у постійне користування лісогосподарським підприємствам;
- держава зареєструвала право приватної власності на цю ділянку, і цим визнала законність її перебування у приватній власності.
Крім того, позивач пропустив строк позовної давності. Хоча після наших аргументів ця обставина вже не мала ключового значення для вирішення спору.
Що вирішив суд
За результатами розгляду апеляційний суд встановив, що права та законні інтереси позивача у цій справі порушені не були. Тому нашу апеляційну скаргу задовольнили у повному обсязі. Рішення місцевого суду скасували. Земельна ділянка залишилася у законній власності нашого клієнта.
Справу супроводжував адвокат практики вирішення спорів Вадим Подольський.
