Защитили право собственности на землю от незаконных посягательств
В 2006 году клиент получил в собственность земельный участок. Вдруг через 18 лет прокуратура решает истребовать эту землю в пользу государства. Вроде бы участок был получен с нарушениями и вообще относится к землям лесного фонда. Разобраться в ситуации и защитить права владельца помогли адвокаты Mitrax.
Почему возник конфликт
В 2024 году прокурор подал иск в суд о истребовании земельного участка по чужому незаконному владению. Владелец спорного участка — компания нашего клиента, законно приобретшая эту землю в собственность много лет назад.
Местный суд удовлетворил иск прокуратуры. И о самом деле клиент узнал только после вынесения решения. Чтобы защитить свое, он обратился к адвокатам Mitrax.
Что мы сделали для клиента
Мы направили около 30 адвокатских запросов, чтобы собрать необходимые доказательства и другую важную информацию. Впервые участок был передан в частную собственность еще в 2002 году. Было важно отследить цепочку владельцев и доказать добросовестность владения.
На основе собранных материалов мы подготовили апелляционную жалобу и дополнительные пояснения. В суде мы доказывали следующее:
- земельный участок получен в частную собственность законным путем с соблюдением необходимых процедур;
- прокурор не доказал, что участок принадлежал к землям лесного фонда как на момент получения его в частную собственность, так и позже;
- картографические материалы, предоставленные прокурором, не доказывают, что участок находится в пределах земель лесного фонда. Материалы дела не содержат доказательств отнесения спорного участка к землям лесного фонда или о предоставлении его в постоянное пользование лесохозяйственным предприятиям;
- государство зарегистрировало право частной собственности на этот участок, и этим признало законность его нахождения в частной собственности.
Кроме того, истец пропустил срок исковой давности. Хотя после наших аргументов это обстоятельство уже не имело ключевого значения для разрешения спора.
Что решил суд
По результатам рассмотрения апелляционный суд установил, что права и законные интересы истца по этому делу не были нарушены. Поэтому наша апелляционная жалоба была удовлетворена в полном объеме. Решение местного суда было отменено. Земельный участок остался в законной собственности нашего клиента.
Дело сопровождал адвокат практики разрешения споров Вадим Подольский.
