Як ділити квартиру під час розлучення, якщо у вас є діти

• У подружжя неповнолітні діти: що врахує суд при поділі майна?
• Як ділять квартиру під час розлучення з дітьми: можливі сценарії
• Дитина не є співвласником нерухомості
• Дитина має частку в нерухомості
• Поділ нерухомості при розлученні з дітьми – допомога адвоката

Розлучення – непростий процес, який приховує в собі не тільки моральні складнощі, але й чимало юридичних питань. Зокрема, поділ спільного майна подружжя. Ще складнішим цей процес може стати, якщо у колишніх партнерів є спільні неповнолітні діти, наявність яких може вплинути на порядок поділу майна, набутого в шлюбі. Поділ квартири при розлученні з неповнолітніми дітьми може здійснюватись за різними сценаріями. Які обставини враховує суд, за яким принципом визначається частка нерухомості для кожного з колишнього подружжя, чи належить частина квартири дитині? Відповіді на ці та інші часті питання на тему дають юристи компанії Mitrax.

У подружжя неповнолітні діти: що врахує суд при поділі майна?

Якщо у подружжя є спільні неповнолітні діти, розірвання шлюбу можливе тільки у судовому порядку. Проте така умова не ставиться для поділу майна. Тому якщо пара домовилась та вирішила все у мирному порядку – можна укласти нотаріальний договір та не звертатися до суду. Але ж якщо домовитися у досудовому порядку не вдалось – потрібно буде подавати позов про поділ майна подружжя. 

Одразу варто зазначити, що згідно з українським законодавством, якщо у подружжя є неповнолітні діти, набуте у шлюбі майно все одно вважається таким, що є власністю батьків (якщо компетентними органами не встановлено протилежне).

Тобто  у випадку розлучення з неповнолітніми дітьми все одно діє принцип рівності часток подружжя у спільному сумісному майні. 

Втім, якщо у пари є діти, суд може враховувати такі нюанси: 

• чи забезпечував батько (або ж матір) сім’ю матеріально;
• чи брали вони участь в утриманні дітей;
• чи хтось із подружжя псував чи знищував спільне майно або ж витратив його на шкоду інтересам сім’ї;
• чи розмір аліментів, який сплачує один із подружжя іншому на користь дітей, є достатнім для їх утримання.

При дослідженні таких обставин справи та у випадку їх підтвердження суд може відійти від принципу рівності часток подружжя та виділити більшу частку комусь із подружжя. 

Далі поговоримо детальніше про те, як ділити квартиру при розлученні з дітьми за різних обставин.

Як ділять квартиру під час розлучення з дітьми: можливі сценарії

Як ділиться квартира при розлученні з неповнолітніми дітьми, залежить від того, чи дитина є повноцінним співвласником нерухомості.

Дитина не є співвласником нерухомості

Відповідно до Сімейного кодексу України, якщо дитина не є співвласником житла, участі у розподілі майна при розлученні батьків вона не бере. Як ділиться квартира під час розлучення з дітьми у такій ситуації та яку частку отримає кожна сторона, вирішує суд. Відповідно до кодексу, спільно нажита у подружжі власність рівноцінно розділяється між сторонами. Але на поділ квартири при розлученні за наявності неповнолітніх дітей часто впливає той факт, з ким із батьків залишається дитина/діти. Суд, керуючись інтересами дитини, може присудити більшу частину нерухомості тому з батьків, з яким залишається неповнолітній спадкоємець, якщо розмір аліментів на його користь є не достатнім для утримання дитини.

Дитина має частку в нерухомості

Якщо дитина є повноцінним співвласником нерухомості (має у власності частку квартири), розділ її частки між подружжям неможливий. Згідно з українським законодавством, власність неповнолітніх особливо захищається законом: 

– на переоформлення права власності на таку квартиру потрібна згода обох батьків;

– на укладення договору, який стосується нерухомості, яка у власності дитини потрібен дозвіл органів опіки. При наданні такого дозволу вони враховують чи дитина користується цією квартирою та чи є у дитини інше житло.

За збереження майна дитини до досягнення ним повноліття відповідають обоє батьків. Будь-які угоди з часткою нерухомості, що належить дитині, батьки можуть здійснювати лише з дозволу органу опіки та піклування.

Ще один популярний сценарій того, як ділиться квартира при розлученні з дитиною, – один із батьків переоформлює свою частину нерухомості на сина чи дочку в рахунок сплати аліментів. Варто відзначити, що на укладення такого договору необхідно отримати згоду органу опіки та піклування. 

Поділ нерухомості при розлученні з дітьми – допомога адвоката

Якщо заручитися підтримкою професійного адвоката, буде простіше розуміти перспективи та ризики поділу майна подружжя, особливо якщо у пари є неповнолітні діти. Суд враховує різні обставини, зокрема інтереси дитини, аналізує факти та аргументи, надані сторонами. Правильно скласти позов, зібрати всі необхідні докази та викласти фактичні обставини справи допоможе адвокат.

Якщо ви також маєте пройти через таку процедуру, як розділ будинку при розлученні з дітьми, скористайтесь допомогою досвідчених адвокатів. У нашому бюро ви отримаєте професійну юридичну консультацію, адвокатське супроводження на всіх етапах суду. Адвокати Mitrax не тільки захистять вас і вашу дитину від зайвого стресу, але й допоможуть домогтися справедливого рішення.